Oskrbovana stanovanja Žalec

Lokacija

Objekta oskrbovanih stanovanj se nahajata v zahodnem delu Žalca ob Gotoveljski cesti, v sklopu novega razvojnega območja. V sklopu tega območja se nahaja novo zgrajeni vrtec s centralno kuhinjo, ki je namenjena tudi za zunanje prevzemnike obrokov. Na tem območju je dolgoročno predviden še dom za starejše občane, ki bo programsko dopolnil širši prostor s sorodnimi vsebinami. Zasnova območja motorni promet omeji na robovih, osrednji del z objektoma je tako v celoti zazelenjen in namenjen zunanjim površinam za prostočasne aktivnosti.

Severni del območja zamejuje obstoječa cesta in trgovski center. Vzhodni rob omejuje občinska cesta, ki je hkrati tudi dostopna cesta za objekta oskrbovanih stanovanj. Južni rob se odpira na obstoječo nizko stanovanjsko pozidavo, zahodni pa na zunanje igralne površine vrtca Žalec – zahod.

Urbanistična zasnova

Objekta oskrbovanih stanovanj imata urejen skupni uvoz iz Gotoveljske ceste na zunanje parkirišče, senčeno z drevesi ter urejenim parkiranjem za gibalno ovirane. Vhoda sta urejena preko vstopne tlakovane ploščadi. Vhodna ploščad je opremljena z urbano opremo za posedanje in je delno ozelenjena in tako predstavlja osrednjo točko druženja. Ob ploščadi je pokrita kolesarnica in ekološki otok.

Zasnova objektov vsem stanovanjem omogoči orientacijo vzhod ali zahod. Z medsebojnim zamikom in postavitvijo javne vstopne ploščadi v osrednjem delu, sta na vzhodni strani objekta OS1 ter na zahodni strani objekta OS2 večji zunanji zeleni odprti površini, namenjeni preživljanju prostega časa stanovalcev.

Arhitekturna zasnova

V štirih nadzemnih etažah je zasnovanih po 30 oskrbovanih stanovanj na objekt. Objekta sta delno podkletena za potrebe shrambe ter tehničnih prostorov. Oblikovno volumen določajo poleg francoskih oken poudarjene lože z balkoni, s čimer se ustvari igriva, sodobna in brezčasna fasada.

Do posameznih stanovanj, orientirana na vzhod ali zahod, se dostopa preko centralnega jedra z dvoramnim stopniščem in večjim dvigalom. Neposredno v navezavi na glavni vhod je urejen skupni večnamenski prostor za vse stanovalce. V sklopu večnamenskega prostora je dnevno bivalni del s knjižnim kotičkom in prostorom za spremljanje televizijskega programa ter čajna kuhinja in sanitarije.

V obeh objektih so predvideni trije tipi oskrbovanih stanovanj, ki se medsebojno razlikujejo po velikosti in zunanjem prostoru (loža, balkon ali loža z balkonom). Najmanjše (S) je stanovanje z enim ležiščem. Stanovanji z dvema ležiščema se delita na M in L, ki se razlikujeta po velikosti bivalnega prostora. Fleksibilna zasnova objektov omogoča združevanje tipov S in M, tako se dobi enoto XL, ki nudi dodatno nadstandardno kakovost bivanja.

V posamezna stanovanja se vstopa preko vhodnih niš iz skupnega hodnika v vetrolov z garderobo. Iz vetrolova je urejen dostop v kopalnico, dnevno bivalni prostor ter spalnico. Dnevno bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo se preko lože in balkona odpira v zazelenjen zunanji prostor. Vsa stanovanja so projektirana brez arhitektonskih ovir ter z ustreznimi odmiki opreme za neovirano uporabo oseb z motnjami v gibanju.

Materialna in instalacijska obdelava

Fasada objekta je predvidena kot kombinacija opečne fasadne obloge in ometa. Stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo je predvideno v aluminijasti izvedbi. Finalni tlak na hodnikih in v mokrih prostorih je keramika, v bivalnih pa gotovi parket. Stene so barvane, v sanitarnih prostorih pa obložene s stensko keramiko. Sanitarni prostori so opremljeni s kakovostno sanitarno opremo, primerno za uporabo oseb s funkcionalnimi ovirami. Objekt ima predvideno talno ogrevanje in pohlajevanje preko toplotne črpalke na vodni vir. V vseh stanovanjskih enotah je predvidena predpriprava instalacij za klimatsko napravo. Vsa stanovanja so opremljena z instalacijo za širokopasovno internetno povezavo.